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看!这楼,PC的!——装配式建筑的“点金之术”

发布日期:2018-09-18 作者: 点击:

所谓“制约和突破,挑战和解放”其实就是我们应该面对装配式建筑的心态。作为建筑设计师,我们不能把装配式建筑定义为一种品质“low”且限制自己创作的障碍。你看那些带着镣铐去跳舞的舞者,不是一样可以给人震撼吗?

装配式别墅

  多年前许是我们不曾会想到现如今的3D打印、VR虚拟现实已经悄悄的进入了我们的生活;在全民拥抱技术大爆发的时代,人们对审美也是不遗余力的崇尚。建造方面,建筑也到了从工地湿作业到工厂化预制的时代。

河北轻钢别墅

预制叠合板

  现场直接充当外墙及模板,直接下单工厂制作,运输工地拼装浇筑不得不承认,建筑工厂化预制必然会对设计带来影响,这既是制约也是突破,既是挑战也是解放。近两年来,凭借装配式建筑实战项目的积累和借助研发平台对此类产品不断地优化、沉淀和再创作,掌握了关于装配式建筑的点滴经验。在此略呈一二,我们称之为“点金之术” 。

  点金术一

  政策不是“紧箍咒”

  现阶段,装配式建筑作为一种政策式把握的体系,便不得不研究透彻关于政府的奖励机制。比如,所谓的容积率补偿是在一定的代价之上的,即必须采用至少一项创新技术应用(例如现阶段推行的预制夹心保温墙体)才可获得3%的容积率补贴,并且需要在方案报批前进行项目装配式方案的专项评审。值得注意的是,现阶段,预制率越高成本越大,粗略估计下来,预制率每增加10%成本增量在170元左右,由此上海新建建筑的预制率不小于40%的情况下,成本可想而知;因此所谓的补贴其实就是补差价,是在推行新材料的应用。

  其实,即便你不采用夹心保温,外保温一样笼统计入容积率。PC的复合式特质决定了其保温的多样性,结合不同的工法,其立面的保温体系也有多种选择,但同时也对实际计容提出了挑战。所以说,政策不是阻碍我们设计的“紧箍咒”,合理的应用不仅能提高效率,而且能在一定程度上为业主节省成本。

  根据我们在做项目的经验,如果把相关政策红利用好,单凭申请节能专项扶持基金和容积率补偿这两项奖励,至少可以为业主节省至少600万元以上的开发费用。

  点金术二

  平立面构件“一拍即合”

  对不熟悉PC建筑的设计师来说,在给定PC率的时候,很有可能一下子不知道从何下手,也就是不知道如何对各种可能被预制的构件进行合理的选取。

  其实看似复杂的问题背后,总有一套简单的解决办法。为此,我们做了一套比较实用的快速筛查检索表,通过不同结构形式结合不同的PC率(15%/25%/45%/60%),对楼板/梁/楼梯/空调板/框架柱及外挂墙板等可能被预制的构件进行快速选择,有理有据的告诉你在特定的PC率情况下选取什么样的构件是合适的,我们称之为平立面构建的“一拍即合”。


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